港英政府自1841年1月26日开始统治香江，到麦理浩时代，一共拥有25位总督；
麦理浩自1971年开始任职香港总督，今年才是他的第四年任期；
可以说，此时正是麦理浩雄心壮志的时刻，听闻吴光耀的造镇计划之后，立马决定组织港府各部门首脑讨论起来。
虽然麦理浩在管理香江之前并没有任何行政管理经验，但缺少官僚主义的他，反而愿意为整个香江做实事；
事实也是如此，前世在麦理浩的任期之内，香江进行了大刀阔斧的改革，涉及房屋、廉政、教育、医疗、基础建设、交通、经济和诸多社会福利，其中最出名的就是开发新市镇、十年建屋计划、九年免费教育、创立廉政公署以及兴建地下铁路。
不过“居者有其屋”的计划影响到太多人的利益，即使是港督，也很难大力推进这个计划，最终双方形成了平衡，廉价房屋每年推出的数量大幅度减少，完全成了一个“形象工程！
吴光耀虽然决定支持港府在天水围兴建大量的公屋，但吴光耀知道，这些公屋并不会太大的影响香港地产。
因为自己的出现，港岛已经发生了很多的改变；
首先，人口比前世的人口，在同一时期内，增加了数万人，甚至更多；人口增加了，房屋需求也就增加了。
其次，人均收入水平，在同一时期，应该也增加了15%到20%左右，收入水平的增加，意味着有能力买房的人增加。
最后，港府已经实行了‘抵垒政策’，意思是内地居民只要抵达香港的市区，就可以获得香港的合法身份；历史上的这一段时间，香港经济大爆发，急需大量的劳动力，所以，也造成了在这一段时间里，大量的内地居民来港；倘若开发天水围，需要大量的工人，这些人正好可以提供廉价的劳动力，未来也可以成为公屋的受益者。
麦理浩在得知吴光耀有意开发天水围之后，立即和自己的幕僚以及港府部门的一些官员进行讨论；大家一致认为，吴氏家族有这个能力兴建一座能够容纳50万人的新市
